TRX-ID-459645 6 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 21 novembre 2024 - 4h05 )
- Cible PORTEFEUILLE LOGISTIQUE ELYSIUM (22 ACTIFS LOGISTIQUES EN FRANCE)
- Type d'actifs visé Logistique / Industriel
- Sous-type d'actif Entrepôt
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Portefeuille Elysium ("Big Deal") d'entrepôts et locaux d'activités d'une surface moyenne d'environ 6 000 m2, qui offre un potentiel significatif de création de valeur, notamment grâce à son faible taux de densité qui n’est que de 36 % (ce qui implique des possibilités de restructuration, de construction d’extensions et donc d’augmentation potentielle des loyers). Les actifs bénéficient d’une localisation privilégiée et stratégique : la majeure partie d'entre eux est répartie le long de la dorsale logistique et de l’Arc atlantique (avec un total de 6 actifs en Île-de-France) et la plupart s’inscrivent dans la catégorie des actifs logistiques du « dernier kilomètre », jouant ainsi un rôle essentiel dans la chaîne de distribution.
- Stratégie core
- Valorisation métrique 948.28 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 116 000 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Taux d’occupation locatif de 97 % - multilocataires : GXO Logistics, France Boissons, Xerox, Volvo Trucks, Loomis ou encore La Poste. Durée moyenne pondérée des baux jusqu’aux prochaines échéances (WALB) : 2,86 ans / durée résiduelle moyenne des baux jusqu’à leur terme (WALT) : 4,52 ans.
Accès abonné
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Type d'actif
Logistique / Industriel
/ Entrepôt
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Propriétaire
Alderan
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Descriptif de l'actif
Portefeuille Elysium ("Big Deal") d'entrepôts et locaux d'activités d'une surface moyenne d'environ 6 000 m2, qui offre un potentiel significatif de création de valeur, notamment grâce à son faible taux de densité qui n’est que de 36 % (ce qui implique des possibilités de restructuration, de construction d’extensions et donc d’augmentation potentielle des loyers). Les actifs bénéficient d’une localisation privilégiée et stratégique : la majeure partie d'entre eux est répartie le long de la dorsale logistique et de l’Arc atlantique (avec un total de 6 actifs en Île-de-France) et la plupart s’inscrivent dans la catégorie des actifs logistiques du « dernier kilomètre », jouant ainsi un rôle essentiel dans la chaîne de distribution.
Source(s)
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Le big deal logistique d'Alderan
CFNEWS IMMO | 1 août 2023 | 12:41Le gérant de SCPI confirme l'acquisition, pour le compte d'ActivImmo, de la première tranche d'un portefeuille de 22 actifs, valorisé plus de 110 M€ HD. -
Première tranche signée pour Elysium (26/07/2023)
