TRX-ID-445512 2 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 20 décembre 2024 - 5h13 )
- Cible NEXUS (ZAC DE CAMBACÉRÈS, 34000 MONTPELLIER)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Bureaux | Éducation
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Descriptif d'activité
VEFA composée de deux immeubles en R+6 offrant une surface locative de 4 122 m2 pour l’un et 4 421 m2 pour l’autre, ainsi que 236 places de parking en sous-sol. Le premier bâtiment conçu pour pouvoir accueillir une école (catégorie ERP 3, type R) sera livré en septembre 2024 ; le second en novembre 2024.
- Stratégie vefa en blanc
- Périmètre Montpellier
- Valorisation métrique 3 515.76 € /m²
- Zone géographique France
- Région Occitanie
- Surface exacte 8 533 m²
- Fourchette de surface 5000-10000
- Taux de rendement (en %) 6
- Type de bail BEFA
- Descriptif du bail 4 112 mètres carrés : bail de 12 ans fermes
- État des locaux Neuf
- Montant loyer (€/m2/an) 175
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Éducation
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Descriptif de l'actif
VEFA composée de deux immeubles en R+6 offrant une surface locative de 4 122 m2 pour l’un et 4 421 m2 pour l’autre, ainsi que 236 places de parking en sous-sol. Le premier bâtiment conçu pour pouvoir accueillir une école (catégorie ERP 3, type R) sera livré en septembre 2024 ; le second en novembre 2024.
Source(s)
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Montpellier : Nexus rejoint les rangs d’une foncière cotée
CFNEWS IMMO | 28 juin 2022 | 17:46Ce projet tertiaire de 8 533 mètres carrés, porté par Icade face à la gare TGV Montpellier Sud de France, est valorisé quelque 30 M€ par Inéa. Ensemble composé de deux immeubles – dont l’un ERP 3 –, il est proposé à la commercialisation contre 175 €/m2/an.
