TRX-ID-447259 5 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 21 novembre 2024 - 4h30 )
- Cible MATARNIA PARK HANDLOWY (ZLOTA KARCZMA 26, GDANSK, POLOGNE)
- Type d'actifs visé Commerce
- Sous-type d'actif Retail park
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.
- Stratégie core
- Valorisation métrique 1 970.24 € /m²
- Zone géographique Pologne
- Loyer annuel total (en M€) 8
- Région International
- Surface exacte 52 278 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Taux de rendement (en %) 7.7
- Type de bail Prise à bail
- Descriptif du bail Taux d’occupation à plus de 98 % par des commerces de la mode, du bricolage ou encore de l’électronique.
- État des locaux Récent
Accès abonné
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Type d'actif
Commerce
/ Retail park
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Propriétaire
FREY
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Descriptif de l'actif
Retail park de 52 278 m² (mode & maison, bricolage & électronique), ouvert en 2005, qui entoure un magasin IKEA. Bien desservi par l'autoroute et les transports en commun, il bénéficie d'une zone de chalandise de plus de 600 000 habitants à moins de 20 minutes avec un pouvoir d’achat de 15% supérieur à la moyenne nationale polonaise. Frey prévoit d’apporter des améliorations à l’actif, comme de la végétation, des aires de détente, de nouvelles offres restauration ou encore des services. La façade va également être revue.
Source(s)
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Frey réitère sa première acquisition polonaise, après un léger repricing
CFNEWS IMMO | 2 août 2023 | 10:15La foncière cotée emmenée par Antoine Frey finalise sa mainmise sur Matarnia Park Handlowy à Gdańsk, contre un montant de 103 M€ DI consenti à Ingka Centres (Ikea). Une promesse de vente était initialement signée fin août 2022, à 105 M€ DI. -
Frey pénètre le marché polonais (01/09/2022)
