TRX-ID-456390
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : mardi 3 décembre 2024 - 4h34 )
- Cible ARO (81 AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE, 75011 PARIS)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Sous-type d'actif Éducation
- Acquéreur(s) Accès abonné
- Cédant Accès abonné Accès abonné
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Descriptif d'activité
Datant des années 1920, l’édifice avait été initialement construit pour héberger la clinique de Bluets, avant d’être transformé à plusieurs reprises – laissant apparaître une construction complexe. Sous le coup de crayon de Same Architectes, l’immeuble bascule dans le XXIe siècle pour accueillir un établissement d’enseignement supérieur. Douze mois de travaux auront été nécessaires pour réhabiliter cet actif sous la houlette de Dumez Île-de-France, filiale de Vinci Construction. En outre, le bâtiment jouit d’une terrasse sur la cinquième façade et d’un amphithéâtre.
- Stratégie core
- Périmètre Paris
- Secteur 11e arrondissement
- Valorisation métrique 19 380.95 € /m²
- Zone géographique France
- Région Île-de-France
- Surface exacte 2 100 m²
- Fourchette de surface 1000-5000
- Taux de rendement (en %) 3.15
- Type de bail Prise à bail
- État des locaux Restructuré
- Montant loyer (€/m2/an) 618
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Tranche de loyer
500-800
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
/ Éducation
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Propriétaire
MACSF
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Descriptif de l'actif
Datant des années 1920, l’édifice avait été initialement construit pour héberger la clinique de Bluets, avant d’être transformé à plusieurs reprises – laissant apparaître une construction complexe. Sous le coup de crayon de Same Architectes, l’immeuble bascule dans le XXIe siècle pour accueillir un établissement d’enseignement supérieur. Douze mois de travaux auront été nécessaires pour réhabiliter cet actif sous la houlette de Dumez Île-de-France, filiale de Vinci Construction. En outre, le bâtiment jouit d’une terrasse sur la cinquième façade et d’un amphithéâtre.
Source(s)
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À Paris, Aro fait ses classes avec un assureur
CFNEWS IMMO | 20 avr. 2023 | 17:23Selon nos informations, cet immeuble de plus de 2 100 mètres carrés basé au 81 avenue de la République, dans le 11e arrondissement, est repris par la MACSF auprès de Novaxia Investissement, qui le pilotait pour le compte du FCPI Gresham Club Immo. L’actif ERP – entièrement restructuré et occupé par Studialis via un loyer proche de 620 €/m2/an – se valorise environ 41 M€ d’après nos sources.
