TRX-ID-423116
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : jeudi 21 novembre 2024 - 4h23 )
- Cible 1ER ET 2ÈME ÉTAGES DE L'IMMEUBLE HORIZON (PÔLE D'ACTIVITÉS ARÉNAS, 455 PROMENADE DES ANGLAIS - 06200 NICE)
- Type d'actifs visé Bureaux
- Acquéreur(s) Accès abonné Accès abonné
- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Descriptif d'activité
Lots de copropriété à usage de bureaux, aux 1er et 2ème étages du bâtiment Horizon, situé à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans un pôle d'activités tertiaires accueillant une gare ferroviaire, une gare routière, le tramway, des stations vélos et des parkings relais ; comprend 14 parkings en sous-sol, et bénéficie de prestations de qualité.
- Stratégie value-add
- Périmètre Nice
- Secteur Arénas
- Valorisation métrique 3 215.43 € /m²
- Zone géographique France
- Région Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Surface exacte 1 244 m²
- Fourchette de surface 1000-5000
- Taux de rendement (en %) 4.99
- Descriptif du bail Occupé à 77 % par 3 locataires, pour des baux de respectivement 9 ans dont 6 ans ferme ayant pris effect le 1er janvier 2021 (pour le Comité régional du Tourisme Côté d'Azur), et de 3,5 ans en termes de durée résiduelle moyenne des baux jusqu'à leur échéance (pour Pôle Emploi).
- Surface acquise (en m2) 1244
Accès abonné
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Type d'actif
Bureaux
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- Secteur d'activité Immobilier & construction, bâtiment
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Propriétaire
ALTIXIA REIM (SCPI ALTIXIA CADENCE XII)
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Descriptif de l'actif
Lots de copropriété à usage de bureaux, aux 1er et 2ème étages du bâtiment Horizon, situé à proximité de l'aéroport Nice Côte d'Azur, dans un pôle d'activités tertiaires accueillant une gare ferroviaire, une gare routière, le tramway, des stations vélos et des parkings relais ; comprend 14 parkings en sous-sol, et bénéficie de prestations de qualité.
Source(s)
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Un Horizon à 6,42 % pour Altixia REIM
CFNEWS IMMO | 22 févr. 2021 | 11:31Le gérants de SCPI continue de miser sur la création de valeur dans les bureaux en région, avec l'acquisition de 1 244 mètres carrés de lots de copropriété dans l'immeuble Horizon pour 4 M€. Situé dans l'extension du quartier d’affaires de l’Arénas à Nice, il est aujourd'hui occupé à 77 %.
