TRX-ID-475458 7 conseil(s)
Détails de l'opération
( Dernière mise à jour : vendredi 20 décembre 2024 - 5h11 )
- Cible ACTIF LOGISTIQUE AU NORD DE PARIS (95190, GOUSSAINVILLE) ACTIF DE LOGISTIQUE URBAINE (01700 MIRIBEL) IMMEUBLE À PROXIMITÉ DE L'AÉROPORT D'ORLY (94310 ORLY) IMMEUBLE VACANT A L'OUEST DE PARIS (75000 PARIS) ACTIF LOGISTIQUE CLASSE A (95670 MARLY-LA-VILLE) ACTIF LOGISTIQUE CLASSE A (13300 SALON-DE-PROVENCE) ACTIFS LOGISTIQUE CLASSE A (69960 CORBAS)
- Type d'actifs visé Logistique / Industriel
- Sous-type d'actif Logistique urbaine Accès abonné
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Descriptif d'activité
Le portefeuille est composé de 7 actifs logistiques
Quatre actifs en région parisienne :
- Un entrepôt logistique classe A de 40 350 m² à Marly-la-Ville, entièrement loué à plusieurs locataires, dont Nippon Express et Urban Logistique.
- Un entrepôt de distribution urbaine de 6 190 m² à Wissous, près de l'aéroport de Paris Orly, où Valor doit achever une rénovation complète au deuxième trimestre 2025 afin d'améliorer sa performance énergétique et d'étendre la cour camion.
- Un actif divisible de 5 290 m² à proximité de l'aéroport d'Orly, qui a été acquis avec l'intention de le repositionner en tant qu'espace logistique moderne et durable.
- Un site de 6 970 m² à Goussainville où Valor réalise une rénovation complète.
Deux actifs à Lyon :
- A Miribel, au nord-est de Lyon, Valor réalise une rénovation légère d'un actif de 9 270 m², visant une accréditation BREEAM Very Good et l'intégration d'une gestion technique du bâtiment (GTB).
- Un actif de 30 142 m² à Corbas, à 7 km au sud-est du centre-ville, qui est actuellement partiellement inoccupé et pour lequel Valor poursuit un programme de rénovation par phase.
Un actif à Marseille :
- Un actif vacant de 19 903 m² situé à Salon-de-Provence, le sous-marché logistique le plus proche du centre-ville de Marseille, et pour lequel Valor entreprend un programme de repositionnement visant à améliorer l'espace de bureaux et l'efficacité du bâtiment. - Stratégie value-add
- Zone géographique France
- Région Île-de-France | Auvergne-Rhône-Alpes | Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Surface exacte 6 970 m²
- Fourchette de surface 10000 et plus
- Type de bail Prise à bail Vacant
- État des locaux En cours de restructuration
- Financement dette totale (M€) 113.50
Accès abonné
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Type d'actif
Logistique / Industriel
/ Logistique urbaine
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Propriétaire
Valor et Quadreal
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Descriptif de l'actif
L'actif fera l'objet d'un programme de rénovation complet, incluant notamment des aspects ESG. La date d'achèvement des travaux est prévue pour juin 2025. Parfaitement fonctionnel, l'actif dispose également d'une réserve foncière permettant du stockage extérieur ou le stationnement de poids lourds. Il bénéficie d'une excellente connectivité au réseau routier, ce qui le rend idéal pour les 3PL et les opérateurs spécialisés dans la logistique du dernier kilomètre. Un permis de construire a déjà été obtenu, et les travaux débuteront au 4ème trimestre 2024
Source(s)
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Deuxième plus grand financement de l’année dans la logistique française
CFNEWS IMMO | 29 nov. 2024 | 16:22Les (re)financements continuent d’animer le marché, dont dernièrement avec une enveloppe de 113,5 M€ apportée par Apollo au duo Valor/QuadReal pour sept sites logistiques à travers le territoire.
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